Trang chủ»Tin tức»Tin tức

Mua nhà đất lần đầu và những lưu ý đặc biệt cần biết

Văn Tú
19/10/2018

Mua nhà đất lần đầu và những lưu ý đặc biệt cần biết.

Hãy nhờ một môi giới có kinh nghiệm nếu như bạn chưa có kinh nghiệm trong việc mua nhà. Trên thực tế rất nhiều người nói rằng họ chỉ mua nhà từ chính chủ để tránh mất thêm phí môi giới. Điều này thật tốt đối với những người đã có kinh nghiệm, tuy nhiên, với những người mua nhà lần đầu bạn có thể gặp chút rắc rối.

Thứ nhất, bạn sẽ không hiểu rõ về khu vực căn nhà mình định mua, bạn có thể không biết đàm phán về giá, không biết phân tích nhà tốt hay xấu…và như vậy cũng không hề tốt cho bạn. Nếu không tự tin trong thương vụ mua bán này bạn hãy nhờ một môi giới uy tín, họ sẽ tư vấn và cho bạn những lời khuyên tốt nhất.

Sau khi bạn đã chọn được căn nhà thỏa mãn những tiêu chí mà bạn đưa ra thì hãy yêu cầu bên bán cho xem giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Đất nhất định phải có sổ đỏ và nhiệm vụ của bạn là phải xác minh sổ này là giả hay thật. Cách xem nhanh là xem chữ trên sổ này phải rõ nét, màu sắc hài hòa không nhòe mờ, đặc biệt con dấu chìm phải nhìn rõ ràng và sắc nét. Nếu không rõ, bạn có thể nhờ người có nhiều kinh nghiệm giúp trong khâu này và cần thiết có thể mang ra phòng Tài nguyên môi trường của quận, huyện để kiểm tra lại thông tin.

Lưu ý thứ ba mà chúng tôi muốn nhấn mạnh cho người mua nhà đó là vấn đề đặt cọc. Một thực tế trong giao dịch nhà đất là thường người mua đặt cọc khoảng 10% giá trị căn nhà, sau khi ra công chứng xong mới trả hết phần còn lại, người bán giao giấy tờ. Khi đặt cọc cũng cần phải có hợp đồng đặt cọc và người làm chứng. Người làm chứng tốt nhất không có quan hệ họ hàng đối với cả hai bên mua và bán. Và đặc biệt. cần hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.

Cuối cùng là ra phòng công chứng. Đây là một bước vô cùng quan trọng trong bất kể một thương vụ mua bán nhà nào. Trước khi làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phòng công chứng sẽ kiểm tra lại tính pháp lý của căn nhà một lần cuối.

Sau khi công chứng, việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán, không mất thời gian kiểm đếm, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi đường.

Bạn cũng nên nhớ, không nên thanh toán hết 100% số tiền , hãy giữ lại khoảng 5-10% cho đến khi bạn nhận được "sổ đỏ" mới. Nguyên nhân là do trong quá trình làm "sổ đỏ" sẽ phát sinh rất nhiều vấn đề về giấy tờ cần bên bán phải đứng ra giải quyết. Nếu bên bán chậm chễ hoặc không hợp tác thì quá trình làm sổ mới sẽ kéo dài và mất nhiều thời gian.

Tin liên quan

  • DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC TUNG HÀNG ĐÓN SÓNG 6 THÁNG CUỐI NĂM 2018 ĐẦU NĂM 2019

    DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC TUNG HÀNG ĐÓN SÓNG 6 THÁNG CUỐI NĂM 2018 ĐẦU NĂM 2019

    Văn Tú
    02/08/2018
    DOANH NGHIỆP ĐỊA ỐC TUNG HÀNG ĐÓN SÓNG 6 THÁNG CUỐI NĂM 2018 ĐẦU NĂM 2019
    Xem thêm →
  • TÂN LÂN RIVERSIDE || DỰ ÁN CAO CẤP, VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

    TÂN LÂN RIVERSIDE || DỰ ÁN CAO CẤP, VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

    Văn Tú
    03/08/2018
    Tận hưởng cuộc sống thượng lưu tại Tân Lân Riverside.
    Xem thêm →
  • "CHÁY HÀNG" LỄ MỞ BÁN ĐỢT 1 DỰ ÁN NAM PHONG LOTUS CENTER

    "CHÁY HÀNG" LỄ MỞ BÁN ĐỢT 1 DỰ ÁN NAM PHONG LOTUS CENTER

    Văn Tú
    07/08/2018
    Ngày 2/8/2018 Tập đoàn NAM PHONG GROUP chính thức mở bán dự án Nam Phong Lotus Center sau những ngày tháng chờ đợi. Đây là kết quả cho những nỗ lực và cam kết triển khai dự án uy tín, chất lượng của Tập đoàn Nam Phong Group, đồng thời cũng là lời tri ân gửi đến quý khách hàng đã luôn tin tưởng, đồng hành cùng chủ đầu tư Tập đoàn Nam Phong Group trong suốt thời gian qua.
    Xem thêm →
  • TÂN LÂN RIVERSIDE - 5 GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

    TÂN LÂN RIVERSIDE - 5 GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

    Văn Tú
    29/08/2018
    TÂN LÂN RIVERSIDE 🔸VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC - VƯỢNG KHÍ SINH TÀI
    Xem thêm →
  • Nam Phong Sky Garden | Chính Thức Nhận Giữ Chỗ Siêu Dự án Nam Phong Sky Garden

    Nam Phong Sky Garden | Chính Thức Nhận Giữ Chỗ Siêu Dự án Nam Phong Sky Garden

    Văn Tú
    01/04/2019
    Nam Phong Sky Garden nâng tầm giá trị cuộc sống. Nam Phong Sky garden Mang đến những cảm xúc bất tận cho quý khách hàng bằng hàng loạt các tiện ích đẳng cấp... SĐT Chủ đầu tư : 0938785286
    Xem thêm →
  • Lý Do Khiến BĐS TP HCM Bị Tê Liệt Và Sự Lên Ngôi Của BĐS Vùng Ven

    Lý Do Khiến BĐS TP HCM Bị Tê Liệt Và Sự Lên Ngôi Của BĐS Vùng Ven

    Văn Tú
    16/04/2019
    Khơi thông tình trạng "tê liệt" đối với thủ tục cấp phép dự án bất động sản mới tại TPHCM là mục tiêu hàng đầu của cuộc gặp gỡ doanh nghiệp bất động sản và lãnh đạo thành phố vừa diễn ra.
    Xem thêm →

Dự án liên quan

Gửi liên hệ

Tên của bạn
Điện thoại
Email của bạn
Bản đồ
Loading...