Trang chủ»Tin tức»Tin tức

Những thay đổi của thị trường bất động sản TP.HCM trong 6 tháng đầu năm

Văn Tú
02/07/2019

Khan hiếm dự án ở nội thành, bùng nổ dự án tại vùng ven, giá căn hộ cao kỷ lục… là những chuyển biến đáng chú ý của thị trường bất động sản Tp.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019.

Khan hiếm dự án ở nội thành

Thị trường nhà ở hạng sang ở vùng lõi trung tâm Tp.HCM trong nửa đầu năm 2019 là sân chơi gần như "một mình một ngựa" khi rất ít dự án được phê duyệt. Đây cũng là rổ hàng độc quyền khi thành phố hạn chế cấp phép dự án nhà ở cao tầng mới giai đoạn 2018 - 2020.

Cụ thể, 6 tháng đầu năm, ngoài lượng cung từ các dự án cũ còn tồn, khu vực các quận trung tâm và nội thành Tp.HCM chỉ có 3 dự án mới được công bố (hai dự án Quận 1, và một dự án Quận 6) với hơn 1.300 căn hộ.

Quận 1 ghi nhận nguồn cung khoảng 900 căn hộ đến từ hai dự án Centennial trên đường Tôn Đức Thắng (Alpha King) và The Marq trên đường Nguyễn Đình Chiểu (Tập đoàn Hoa Lâm). Hai dự án này sở hữu mức giá cao kỷ lục 7.000 - 12.000 USD/m2.

Đầu tháng 6, thị trường mới tiếp tục ghi nhận nguồn cung hơn 400 căn hộ đến từ dự án D-Homme của DHA Corp. Được biết dự án D-Homme có quy mô 5.600 m2, cao 30 tầng, tọa lạc trên khu đất đẹp nhất nhì tại Quận 6, ngay mặt tiền đại lộ Hồng Bàng, sát ngã 5 3/2 - Hồng Bàng - Minh Phụng. Đến thời điểm hiện tại, mức giá của dự án này chưa được công bố ra thị trường.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư DHA, D-Homme thuộc phân khúc căn hộ hạng sang, sở hữu nhiều tiện ích mà chưa dự án nào tại khu vực Chợ Lớn có được: Trung tâm thương mại Outsight theo mô hình phố đi bộ trên không đầu tiên tại Tp.HCM với quy mô 5 tầng; khu ẩm thực "Chinatown" rộng 5.000 m2; tổ hợp Chill Bar và hồ bơi khử khuẩn điện phân đồng trên độ cao 120m; hồ bơi đại dương và khu Raining Zone và khu chiếu phim công nghệ 4D dành riêng cho trẻ em…

Dự kiến trong 6 tháng cuối năm, khu vực nội thành sẽ không có dự án mới nào được chào hàng ngoài 3 dự án trên.

Bùng nổ nguồn cung vùng ven

Nếu như trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung căn hộ tại trung tâm khan hiếm thì thị trường bất động sản vùng ven lại bùng nổ với nguồn cung khổng lồ.

Tại phía Nam, huyện Bến Lức là một trong số những huyện đón đầu làn sóng mạnh mẽ của các Chủ Đầu tư nước ngoài về phát triển dự án đô thị trong những năm gần đây trong đó có Tập Đoàn Vạn Thịnh Phát, tập đoàn Vingroup với siêu dự án 3.200 hecta ngay xã Thạnh Đức Bến Lức, tập đoàn Nam Long với 350 hecta dự án Waterpoint Nam Long ngay An Thạnh Bến Lức sắp triển khai vào tháng 8.

Dự án Asaka Riverside Bến Lức, Long An

Tiêu biểu nhất là dự án Asaka Riverside Bến Lức, Long An. Dự án Asaka Riverside có vị trí hiếm hoi nằm ngay mặt tiền đường Vành Đai 4(DT830), đây là một trong những tuyến đường huyết mạch giao thương kinh tế của 5 tỉnh 12 huyện nói chung, các khu khu vực Đông Nam Bộ – Tây Nam Bộ các tỉnh miền Nam nói riêng, thúc đẩy sự phát triển giao thương hàng hóa. Giúp cho việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn.

Tóm lại, sự xuất hiện đúng lúc của Dự án Asaka Riverside Bến Lức đã bộc lộ rõ tiềm năng rất lớn để trở thành thành phố vệ tinh phía Nam. Như một phần không thể thiếu trong kế hoạch mở rộng TP.HCM mà Chính phủ đã phê duyệt, nơi đây có sự kết nối tuyệt vời đến các quận trung tâm thành phố.

Tin liên quan

  • Tiềm năng tăng giá Asaka Riverside trong những năm tới

    Tiềm năng tăng giá Asaka Riverside trong những năm tới

    Văn Tú
    28/06/2019
    Asaka Riverside được nhận định sẽ tăng giá trong những năm tới nhờ vào sự phát triển, xây dựng hạ tầng khu Bến Lức
    Xem thêm →
  • Nhà đầu tư rót vốn tỷ đô vào bất động sản Long An

    Nhà đầu tư rót vốn tỷ đô vào bất động sản Long An

    Văn Tú
    28/06/2019
    Long An đang nỗ lực thực hiện nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, kết nối với TP.HCM và các tỉnh, thành trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Từ đó, một làn sóng đầu tư mới của các doanh nghiệp (DN) lớn đang “tiến đến” Long An, đặc biệt dòng vốn "chảy" vào bất động sản ngày một tăng.
    Xem thêm →
  • Thị trường đất nền Long An ngày càng thu hút giới đầu tư

    Thị trường đất nền Long An ngày càng thu hút giới đầu tư

    Văn Tú
    29/06/2019
    Tiềm năng của bất động sản vùng ven TP HCM tạo nên sự cạnh tranh lớn giữa các nhà đầu tư tại khu vực này.
    Xem thêm →
  • Mở rộng không gian đô thị TP.HCM về phía Long An

    Mở rộng không gian đô thị TP.HCM về phía Long An

    Văn Tú
    01/07/2019
    Đó là quan điểm của Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam tại hội thảo khoa học “Quản lý đô thị trên địa bàn TP HCM: thực trạng, vấn đề và giải pháp” .
    Xem thêm →
  • Top 3 tiềm năng thúc đẩy giá trị dự án Asaka Riverside

    Top 3 tiềm năng thúc đẩy giá trị dự án Asaka Riverside

    Văn Tú
    03/07/2019
    Hiện nay xung quanh khu vực Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An…dự án đất nền đã phát triển rất nhiều và giá cả cũng khá đa dạng
    Xem thêm →
  • Lý do khiến thị trường đất nền Long An liên tiếp cháy hàng

    Lý do khiến thị trường đất nền Long An liên tiếp cháy hàng

    Văn Tú
    05/07/2019
    Hàng loạt các dự án lớn, quy mô vài chục đến cả trăm hecta tại Long An liên tiếp công bố mở bán và đều tiêu thụ hết chỉ trong thời gian ngắn.
    Xem thêm →

Dự án liên quan

Gửi liên hệ

Tên của bạn
Điện thoại
Email của bạn
Bản đồ
Loading...